Manifeste
Ce que nous défendons, ce que nous refusons, ce à quoi nous nous engageons — pour les ASL, les AFUL, les copropriétés en syndic bénévole et les syndicats coopératifs.
Préambule
Nous gérons nos copropriétés, nos ASL, nos AFUL sur notre temps libre — pas pour vivre, mais parce qu'il faut bien quelqu'un pour le faire. Nous tenons des comptes sans être comptables. Nous convoquons des assemblées sans être juristes. Nous négocions avec des prestataires, arbitrons des conflits, gérons des budgets — le soir, le week-end, entre deux autres responsabilités.
Ce que nous voulons, c'est un outil qui respecte notre temps, nos données, nos moyens. Lotisoft est notre réponse.
Ce que nous affirmons
Les logiciels du marché ont été conçus pour des gestionnaires professionnels, dont les volumes, les équipes et les flux de travail diffèrent profondément des nôtres. Les syndics bénévoles méritent un outil taillé pour eux — direct, lisible, à leur rythme. Un outil qui fait ce qu'il annonce, rien de plus.
Noms, adresses, situations financières, procès-verbaux : ces informations appartiennent aux copropriétaires et aux associations qui les ont confiées à un syndic. Elles ne serviront ni à l'entraînement d'un modèle, ni à une régie publicitaire, ni à un transfert extraterritorial. Elles restent les vôtres, exportables à tout moment.
Les données d'une copropriété française doivent rester en France, sous juridiction française, sur une infrastructure française et européenne. Aucune dépendance aux géants du cloud américain. Aucune clause d'extraterritorialité (CLOUD Act, FISA) ne doit pouvoir s'appliquer à nos données.
Pas de fonctionnalités cachées. Pas d'algorithmes opaques qui arbitrent à notre place. Pas de dark patterns conçus pour nous retenir. Un logiciel de gestion se juge à ce qu'il fait, visiblement, pour ceux qui l'utilisent — pas à ce qu'il promet dans une fiche produit.
Chaque option de plus est une charge mentale en plus pour un bénévole qui n'a pas deux heures à consacrer à une nouvelle interface. Nous refusons l'empilement fonctionnel et la course à la surcharge. Nous préférons faire moins, mais mieux — et assumer ce que nous ne ferons pas.
Lotisoft n'a pas levé de fonds. Lotisoft n'a pas de conseil d'administration qui exige une croissance exponentielle. Lotisoft n'est pas pressé. Cette indépendance financière et temporelle est notre plus grand atout pour rester aligné avec les besoins réels — et non avec les métriques d'un investisseur.
Ce que nous refusons
Nous refusons l'éparpillement. Notre périmètre est clair : les ASL, les AFUL, les copropriétés en syndic bénévole et les syndicats coopératifs. Cette concentration est volontaire — elle garantit que chaque fonctionnalité est pensée pour vous, et non diluée dans un public aux besoins très différents.
Nous refusons les cookies de suivi, les régies publicitaires, les scripts tiers qui captent le comportement. Notre site et notre application ne collectent que ce qui est strictement nécessaire.
Nous refusons l'hébergement hors Union européenne — que ce soit pour les serveurs, les bases de données, les sauvegardes, les emails ou l'intelligence artificielle.
Nous refusons de vendre, louer, partager ou céder les données de nos utilisateurs — à qui que ce soit, pour quelque raison que ce soit.
Nous refusons les mécaniques conçues pour piéger l'utilisateur : abonnements cachés, résiliations difficiles, export impossible, verrouillage de données. Quitter Lotisoft doit être aussi simple que d'y arriver.
Ce à quoi nous nous engageons
Vos données restent exportables, à tout moment, dans des formats ouverts. Pas de lock-in technique, pas de barrière à la sortie.
Le code, l'infrastructure et les choix techniques sont documentés et vérifiables — sur notre page Sécurité, dans nos CGU, et sur ce manifeste qui nous engage publiquement.
Nous ne grossirons pas au-delà de notre capacité à rester alignés avec nos utilisateurs. Un projet qui sert bien mille syndics bénévoles est plus précieux qu'un projet qui sert mal cent mille utilisateurs anonymes.
Nous choisissons des partenaires techniques qui partagent ces valeurs : Scaleway (France) pour l'hébergement, Mistral AI (France) pour l'intelligence artificielle, Infomaniak (Suisse) pour la messagerie, Scaleway CDN pour la distribution.
Nous restons accessibles : un tarif à 0 €/mois pour les petites structures, des tarifs prévisibles et transparents pour les autres, sans facturation cachée ni option surprise. Voir nos tarifs.
Pourquoi maintenant
Les associations syndicales, les AFUL et les petites copropriétés autogérées sont la dernière frontière numérique de l'immobilier français. Elles gèrent des dizaines de milliers d'immeubles, de lotissements, de résidences. Elles sont animées par des bénévoles. Elles manipulent des données personnelles sensibles — et n'ont, aujourd'hui, aucun outil qui leur soit vraiment dédié.
La loi leur impose pourtant les mêmes obligations que celles confiées aux syndics professionnels : comptabilité rigoureuse, convocations dans les formes, archivage légal, vote en assemblée, respect des majorités. Avec, en plus, la contrainte de tout faire en parallèle d'une vie professionnelle et familiale.
Chaque bénévole qui s'investit, c'est une copropriété qui garde la main sur ses choix, son rythme et son budget. Lotisoft existe pour soutenir celles et ceux qui font vivre ce modèle de gestion de proximité.
Sans eux, le paysage immobilier français ne serait pas ce qu'il est. Ils méritent un outil à la hauteur — simple, fiable, hébergé en France, pensé par l'un des leurs.
Si ces orientations correspondent à ce que vous cherchez pour votre ASL, votre AFUL, votre copropriété en syndic bénévole ou votre syndicat coopératif, l'essai est gratuit, sans carte bancaire, et vos données restent exportables à tout moment.
Document publié en avril 2026. Susceptible d'évoluer dans le temps.