Bibliothèque
Guides de copropriété, ASL et AFUL
14 articles de fond pour syndics bénévoles, conseils syndicaux et gestionnaires d'associations syndicales. Droit, procédures, conformité, finances.
- Obligations & conformité
Plan pluriannuel de travaux (PPT) : contenu, vote et financement
Ce que doit contenir le PPT, qui peut le rédiger, à quelle majorité il se vote, comment il finance le fonds travaux ALUR. Différences avec le DTG et le DPE collectif clarifiées.
Lire le guide - ASL & AFUL
Fiscalité AFUL : Malraux, Monuments historiques, déficit foncier
Comment une AFUL permet de défiscaliser les travaux de restauration : dispositif Malraux (réduction 22-30 %), Monuments historiques (déduction totale), déficit foncier.
Lire le guide - Obligations & conformité
Obligations légales du syndicat des copropriétaires
Immatriculation au registre national, compte bancaire séparé, fonds travaux ALUR, assurance RC, DTG, DPE collectif. Toutes les obligations légales d'un syndicat des copropriétaires.
Lire le guide - Syndic bénévole
Syndic bénévole : roadmap de la première année
De la nomination à la première AG : étapes clés pour démarrer comme syndic bénévole. Compte bancaire, immatriculation, assurance, AG annuelle, comptabilité.
Lire le guide - Syndic bénévole
Syndic bénévole : 5 erreurs à éviter
Les 5 erreurs les plus fréquentes des syndics bénévoles et comment les éviter. Conseils pratiques pour bien gérer votre copropriété dès la première année.
Lire le guide - Syndic bénévole
Copropriété sans syndic : que faire ?
Votre copropriété n'a plus de syndic ? Risques, obligations légales, procédure de nomination et solutions pour sortir de cette situation.
Lire le guide - Finances & charges
Fonds de travaux ALUR : obligations et calcul
Tout savoir sur le fonds de travaux obligatoire en copropriété : montant minimum, calcul, utilisation, dispenses et impact sur la vente d'un lot.
Lire le guide - Finances & charges
Appels de fonds copropriété : modèle et guide complet
Comment fonctionnent les appels de fonds en copropriété ? Budget, répartition par tantièmes, charges courantes et exceptionnelles, fonds ALUR et recouvrement.
Lire le guide - Assemblées & votes
Procuration assemblée générale copropriété : guide et modèle
Comment donner procuration pour une AG de copropriété ? Règles, limites, pouvoir en blanc, consignes de vote et vote par correspondance.
Lire le guide - Assemblées & votes
Assemblée générale de copropriété : le guide complet
Comment organiser une assemblée générale de copropriété : convocation, ordre du jour, majorités, vote par correspondance, procurations et procès-verbal.
Lire le guide - ASL & AFUL
Comment gérer une ASL : le guide pratique
Guide complet pour gérer une Association Syndicale Libre (ASL) : statuts, assemblées, charges, budget, rôle du président et outils de gestion.
Lire le guide - ASL & AFUL
AFUL : tout comprendre sur l'association foncière urbaine libre
Qu'est-ce qu'une AFUL ? Définition, cadre juridique, différences avec l'ASL, gestion des assemblées et des charges. Guide complet.
Lire le guide - ASL & AFUL
ASL vs copropriété : comprendre les différences
Quelles sont les différences entre une ASL et une copropriété ? Cadre juridique, gouvernance, charges, assemblées : comparaison complète.
Lire le guide - Finances & charges
Tantièmes de copropriété : calcul et répartition
Comment fonctionnent les tantièmes de copropriété ? Calcul, répartition des charges, modification et impact sur le vote en assemblée générale.
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