Tarifs transparents — par propriété

Gratuit pour gérer.
Premium pour communiquer.

Toute la gestion de votre copropriété — lots, AG, appels de fonds, documents — est gratuite et illimitée, quelle que soit la taille. Le Premium débloque la messagerie complète, l'IA avancée et l'espace résident, à partir de 15 € TTC/mois.

Sans engagement
Plafonné à 120 € TTC/mois
Hébergé en France

Afficher les prix en

HT TTC (+20%)

Gratuit

0 € / mois — pour toujours

Une gestion complète et illimitée de votre copropriété, sans carte bancaire. Idéal pour les petites structures jusqu'à ~20 lots.

Inclus

Lots, contacts, groupes, notes — illimité
Assemblées, résolutions, votes, émargement, procurations
Génération de convocations
Appels de fonds + suivi des paiements par lot
Documents, export PDF, modèles personnalisés
Drive 500 Mo + partage par lien public
Équipe illimitée, tous les rôles
Assistant IA support + import par IA
Tableau de bord, historique d'activité
Adresse email dédiée @lotisoft.fr
Boîte de réception (historique 30 jours)
10 envois d'emails individuels / mois

Non inclus

Campagnes d'emailing en masse
Publipostage (lettres en masse)
Transfert automatique des emails
Accès webmail
Statistiques de livraison & ouverture
Recherche sémantique (RAG documents)
Base juridique IA
Espace résident (extranet)

Premium

0,35 € / lot / mois HT

Plancher 12,50 €/mois · Plafond 100 €/mois — quelle que soit la taille

Facturation mensuelle, sans engagement. Résiliable en un clic.

Toutes les fonctionnalités, sans limite. Messagerie complète, intelligence artificielle avancée, espace résident débloqué.

Tout débloqué

Tout ce qui est inclus dans Gratuit
Drive 20 Go (au lieu de 500 Mo)
Envois d'emails individuels illimités
Campagnes d'emailing avec variables dynamiques
Publipostage de masse + génération PDF
Boîte de réception complète, historique illimité
Transfert automatique vers adresses externes
Accès webmail dédié
Suivi de livraison + statistiques (ouvertures, clics)
Recherche sémantique des documents (RAG)
Base de connaissances juridique IA
Espace résident pour les copropriétaires
Support email prioritaire

Tous les tarifs sont exprimés hors taxes (HT), par propriété. Paiement par carte bancaire ou prélèvement SEPA via Mollie (prestataire européen).

Simulateur

Calculez votre tarif Premium

Le prix Premium est proportionnel au nombre de lots de votre copropriété, avec un plancher à 12,50 € HT (15 € TTC) et un plafond à 100 € HT (120 € TTC). Faites glisser le curseur pour estimer votre tarif.

lots
1 50 100 150 200 250+

Mensuel

17,50 € HT / mois

soit 210 € HT / an

Créer ma copropriété gratuitement

Toute nouvelle copropriété démarre en offre Gratuit. Vous pouvez importer vos lots, configurer votre équipe et tester l'outil sans carte bancaire — le passage en Premium se fait quand vous en avez besoin.

Voir la démo avant de choisir

Tous les lots déclarés sont comptés (principaux et annexes : parkings, caves). Le décompte est mis à jour automatiquement et répercuté au cycle de facturation suivant.

À la carte

Extensions optionnelles

Réservées aux abonnés Premium, ces extensions augmentent vos limites au fil de vos besoins — sans changer d'offre.

Stockage supplémentaire

Par tranche de 10 Go

+3 €/mois

Pack emails de campagne

Pack de 5 000 envois

+5 €/mois
Espace abonnement

Gérez votre abonnement en toute transparence

Depuis l'espace abonnement de chaque copropriété, vous visualisez en un coup d'œil votre offre actuelle, le décompte de lots utilisés pour le calcul du tarif, vos prochaines échéances et l'historique de vos factures.

Le passage du Gratuit au Premium se fait en deux clics, avec paiement sécurisé par carte bancaire ou prélèvement SEPA via Mollie. Vous pouvez également revenir en Gratuit à tout moment, sans perte de données.

  • Décompte de lots et tarif calculé en temps réel
  • Factures PDF téléchargeables, conformes à la réglementation française
  • Gestion des moyens de paiement et changement à tout moment
  • Historique complet des cycles de facturation
Espace abonnement Lotisoft — gestion de la facturation par copropriété
Premium en images

Ce que le Premium débloque

Trois fonctionnalités phares de l'offre Premium, prêtes à l'emploi dès l'activation.

Webmail Lotisoft — boîte de réception dédiée à la copropriété

Webmail dédié

Une boîte de réception complète accessible depuis n'importe quel navigateur, avec votre adresse prefixe@lotisoft.fr et un mot de passe propre à la copropriété.

Assistant de publipostage Lotisoft — courriers personnalisés en masse

Publipostage en masse

Générez des courriers PDF personnalisés pour tous les copropriétaires en une seule opération : convocations, relances, appels de fonds, prêts à imprimer.

Drive Lotisoft — vue d'ensemble des dossiers et fichiers

Drive 20 Go

Quarante fois plus d'espace que l'offre Gratuit, pour stocker tous les documents officiels, plans, devis, factures et photos de votre copropriété.

Tout-en-un

Lotisoft remplace 11 outils différents

Sans Lotisoft, une copropriété autogérée doit assembler manuellement des outils génériques. Voici la liste exhaustive des solutions que vous n'aurez plus besoin de jongler.

Gestion & finances

2 outils
  • Tableur pour les lots, tantièmes et appels de fonds
  • Annuaire de contacts copropriétaires & prestataires

Assemblées générales

2 outils
  • Outil de sondage / vote en ligne
  • Application de signature électronique

Communication

2 outils
  • Boîte email professionnelle dédiée
  • Service d'envoi d'emails en masse

Documents

2 outils
  • Cloud de stockage et de partage de fichiers
  • Traitement de texte pour PV et courriers

Espace résident

1 outils
  • Extranet copropriétaires sécurisé

Assistance IA

2 outils
  • Assistant IA conversationnel
  • Recherche sémantique sur documents

Une seule application

11 outils → 1 abonnement Lotisoft

Une seule interface, un seul mot de passe, une seule équipe à former. Toutes vos données sont liées entre elles : un contact connaît ses lots, un lot connaît ses appels de fonds, une assemblée connaît ses votes — l'information circule d'elle-même, toujours à jour.

Souveraineté numérique française

Hébergement Scaleway (datacenter Paris), prestataire de paiement Mollie (Pays-Bas), conformité RGPD native. Vos données restent intégralement dans l'Union européenne.

FAQ

Questions fréquentes

Tout ce qu'il faut savoir avant de choisir.

La tarification est par propriété, qu'est-ce que ça veut dire ?
Chaque copropriété, ASL ou AFUL que vous gérez a son propre abonnement. Si vous gérez plusieurs propriétés, chacune est facturée indépendamment — vous pouvez ainsi avoir une propriété en Gratuit et une autre en Premium.
Puis-je vraiment tout faire en Gratuit ?
Oui. La gestion complète d'une copropriété — lots, contacts, AG, votes, appels de fonds, documents, modèles, équipe — est illimitée et gratuite. Les limites portent uniquement sur la communication par email, l'IA avancée et l'espace résident.
Pourquoi l'envoi d'emails est-il limité en Gratuit ?
L'envoi d'emails représente un coût d'infrastructure direct pour Lotisoft (serveur Stalwart auto-hébergé sur Scaleway + email transactionnel). Le quota gratuit permet de tester sans frais ; au-delà, le Premium couvre l'usage réel.
Comment se fait le paiement ?
La facturation est mensuelle, par carte bancaire ou prélèvement SEPA via Mollie (prestataire européen). Utilisez le sélecteur HT/TTC en haut de la page pour voir les prix toutes taxes comprises.
Comment démarre une nouvelle copropriété ?
Toute nouvelle copropriété démarre automatiquement en offre Gratuit, sans carte bancaire. Vous pouvez créer votre compte, importer vos lots et contacts, configurer votre équipe et tester l'application en conditions réelles. Le passage en Premium se fait quand vous en avez besoin — typiquement quand vous voulez envoyer votre première campagne email ou activer l'espace résident.
Puis-je changer d'offre à tout moment ?
Oui. Vous pouvez passer en Premium à tout moment depuis votre espace abonnement. Vous pouvez également revenir à l'offre gratuite — vos données sont conservées intégralement.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Aucun engagement. L'abonnement mensuel se résilie en un clic depuis votre espace abonnement.
Puis-je récupérer mes données si je quitte Lotisoft ?
Oui, à tout moment et sans frais. L'archive complète de votre copropriété (CSV, XLSX, JSON, PDF, originaux des documents) est téléchargeable en un clic depuis « Mes exports », et reste accessible 30 jours après la résiliation. Voir la page Import & export pour le détail.

Simplifiez votre gestion dès aujourd'hui

Créez votre compte gratuitement et découvrez cette fonctionnalité en quelques minutes.

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Aucune carte bancaire requise